Купить квартиру на вторичном рынке

Я хочу купить готовую к проживанию квартиру в выбранном мной районе. Мне важно, чтобы сделка прошла без проблем, а после покупки никто не мог бы оспорить моё право на новую собственность

Мы подберём варианты квартир, проверим документы и собственников. Соберём и проверим информацию об объекте недвижимости и о всех его собственниках. Будем сопровождать вас на просмотрах, переговорах и обоснованно торговаться с продавцом. Проработаем удобные для вас условия внесения аванса. Соберём необходимые документы, поможем составить договор купли-продажи и оформить право собственности. Проконсультируем по налогообложению в связи с приобретением объекта недвижимости. На сделке организуем безопасные взаиморасчёты с продавцом и передачу вам ключей. Если понадобится, поможем зарегистрироваться по новому месту жительства.

Мы всегда на связи и готовы ответить на ваши вопросы.

Заявка на обратный звонок

Сделка займёт от 2 дней до 3 месяцев

Уже сегодня

Позвоните нам

или приходите на консультацию в офис агентства недвижимости «Я КУПИЛ ДОМ». Мы обговорим все детали — метраж и количество комнат, район, инфраструктуру. Проконсультируем по вопросам получения налогового вычета. Уже на этом этапе мы покажем вам 2–3 варианта квартир под ваши требования

В тот же день

Заключаем договор

Фиксируем полную стоимость услуги, условия договора. Указываем характеристики квартиры в отдельном приложении. Никаких скрытых условий и приписок мелким шрифтом — всё чётко прописано в договоре

От 1 дня

Находим ту самую квартиру или комнату

Мы подбираем подходящие вам квартиры или комнаты, договариваемся с продавцами. Сопровождаем вас на просмотрах, отстаивая ваши условия. Показываем вам достоинства и недостатки каждого варианта. Проводим рыночный анализ — оцениваем, сколько эта недвижимость будет стоить через несколько лет. При необходимости переговоры и просмотры можно провести дистанционно, в режиме онлайн

Когда квартира найдена

Заключаем соглашение об авансе

Составляем и подписываем соглашение о внесении аванса или задатка, чтобы забронировать недвижимость

От 3 до 10 дней

Проверяем квартиру или комнату

Наши юристы проверяют каждый документ, изучают историю объекта с момента постройки дома, находят всех когда-либо прописанных здесь жильцов. Наша задача — убедиться в отсутствии обременений, незаконных перепланировок, долгов за коммунальные услуги и проблем с документами. Предлагаем план мероприятий по устранению правовых дефектов

1 — 2 дня

Проводим сделку

Подписываем договор купли-продажи с продавцом, резервируем деньги в банковской ячейке или на аккредитивном счете. Отправляем пакет документов в Росреестр, чтобы зарегистрировать переход к вам права собственности на квартиру или комнату

От 5 дней до 14 дней

Получаем ключи от квартиры

Забираем документы из Росреестра и предъявляем их банку. Подписываем передаточный акт. Продавец получает деньги, а вы — ключи от новой квартиры. Вот и всё! Пора готовиться к новоселью!

Ваши интересы будут представлять

Агент

Подберёт варианты

Изучит предложения, уточнит цену и параметры квартиры или комнаты
Проанализирует район и инфраструктуру
Поможет договориться с продавцом о цене и выгодных условиях
Поможет оформить ипотеку

Сопровождает вас

Всегда будет рядом на просмотрах и переговорах

Проверит документы

Возьмёт на себя общение с государственными инстанциями
Проконтролирует, чтобы продавец предоставил все необходимые документы

Всё под контролем

Организует сделку и передачу ключей от дома
Всегда на связи, готов помочь советом, ответить на вопросы

Юридическая служба

Проверит документы

Изучит каждую справку, свидетельство, поможет избежать рисков
Проверит всех, кто когда-либо был прописан в квартире
Анализирует риски и предлагает пути для их устранения

Проанализирует риски

Выдаст вам Правовой сертификат
Предложит меры по устранению рисков

Ответит на все вопросы

При подготовке к сделке, во время её проведения и после завершения
Проведет консультацию по налогообложению

Контролирует подготовку

Проверит правильность составления авансовых соглашений, договора купли-продажи, соглашений об условиях доступа к деньгам продавцом, исключит спорные моменты

Руководитель

Курирует сделку

Контролирует работу агента на соответствие стандартам качества агентства недвижимости «Я КУПИЛ ДОМ»
Если нужно, участвует в переговорах
Согласовывает сделку на всех этапах
Помогает решить спорные ситуации

Партнёры

Банк

Предоставит переговорную комнату, банковскую ячейку, назначит персонального менеджера

Стоимость услуг

Сколько стоит

Зависит от сложности процесса и определяется на первичной консультации

В среднем это 4% от стоимости квартиры, но не менее 300 тыс.руб.

Когда платить

После завершения сделки и получения продавцом денег за квартиру

Что бесплатно

Все консультации – до и после

Реферальная программа "Приведи друга" - мы заплатим вам 150 000 рублей, если вы приведете к нам клиента