Купить дом с участком

или приходите на консультацию в офис агентства недвижимости «Я КУПИЛ ДОМ». Мы обсудим все детали: характеристики дома и участка, коммуникации и инфраструктуру, вопросы налогообложения при покупке недвижимости. Планируете ли вы жить там постоянно или только летом, нужна ли прописка. Рассчитаем, сколько времени уйдёт на поиск подходящего дома, подготовку к сделке.

Фиксируем полную стоимость услуги, условия договора. Указываем характеристики дома в отдельном приложении. Никаких скрытых условий и приписок мелким шрифтом — всё чётко прописано в договоре.

У нас большая собственная база коттеджей, таунхаусов и домов с участками, но, если они вам не подойдут, найдём другие. Анализируем каждое предложение, ведём переговоры с продавцами, сопровождаем вас на просмотрах и отстаиваем ваши условия. Проводим рыночный анализ — оцениваем, сколько такой дом будет стоить через несколько лет.

Вы выбрали дом, и мы проводим его предварительную проверку, изучаем документы на него. Это необходимо, чтобы убедиться в безопасности будущей сделки до внесения предоплаты. Если всё в порядке, то подписываем соглашение об авансе или задатке, чтобы дом не «ушёл» другому покупателю.

Это самый ответственный этап. Мы проверяем всё, чтобы сделка была полностью безопасной: подтверждение прав, согласие всех участников и третьих лиц, законность строительства, перепланировок, межевания, отсутствие арестов, обременений. Выясняем всю историю дома и участка. Делаем запросы в архивы. В общей сложности мы проводим экспертизу более 50 фактов, обстоятельств и документов. Если есть возможность, изучаем градостроительный план. Так вы будете знать, что завтра рядом с домом не «вырастет» дорожная развязка или многоэтажка.

Убеждаемся, что у продавца готовы все необходимые документы для будущей сделки. Точный срок будет зависеть от района, характеристик дома и участка.

Подписываем договор с продавцом, резервируем деньги в банковской ячейке или на аккредитивном счете. Отправляем пакет документов в Росреестр, чтобы зарегистрировать переход к вам права на дом.

Забираем документы из Росреестра и предъявляем их банку. Подписываем передаточный акт. Продавец получает деньги, а вы — ключи от вашего нового дома. Поздравляем! Сделка прошла успешно!